2. Een betaalbare woning

De woning wordt een betaalbare woning door de combinatie van een betaalbare kavel (2.1), betaalbaar bouwplan (2.2) en een betaalbaar proces (2.3).

2.1 Betaalbare kavel

Een betaalbare kavel is van groot belang. Het kavel bevind zich in een aaneengesloten rij van kavels.

In veel gevallen* is er sprake van de volgende specificaties:

• Een kavelprijs van € 50.000 inclusief BTW
• Een kaveloppervlakte van 100 tot 110m²
• Kavelbreedte van 5,40m
• Een grondprijs van € 400 per m² exclusief BTW 

* Per gemeente verschillen deze gegevens

2.2 Betaalbaar bouwplan

De Stichting Ik bouw betaalbaar helpt met het vinden van betaalbare bouwplannen.

Daartoe wordt samen met de gemeente aan bouwers en architecten gevraagd om een principebouwplan in te dienen waarvan de scherpe bouwprijs en het afwerkingsniveau vast staan.

Kavelkopers kiezen één van de principebouwplannen.
De kavelkopers maken het principebouwplan samen met de architect tot hun eigen plan door variaties in de indeling, gevels en materiaalgebruik.

Kernpunten bouwplan

• Elk huis is anders
• Gekozen en ontwikkeld door kavelkoper
• Aannemers bieden in de catalogus met hun principebouwplannen een inspirerend voorstel om samen uit te werken
• Aannemers bieden scherpe prijs en kwaliteit om te worden gekozen.

Door het aanbod van bouwplannen onstaat er:

• Inspiratie 
• Basis voor de keuzes
• Garantie voor koper van:
  – prijs
  – afwerkingsniveau
  – energieprestatie EPC 0,4 of NOM
  – bouwtijd en afbouw.

2.3 Betaalbaar proces

Kernpunten proces

• Bouwbegeleider is verplicht
• De bouwbegeleider assisteert kavelkoper
• Overleg met bouwer
• Controle bouw en rekeningen
• Gelijktijdig ontwikkelen
• Collectief funderen
• Gelijktijdig bouwen
• IBB werkt samen met diverse partijen die de aanpak ondersteunen. Klik hier